Éischt Kéier Hauskaafprogrammer a Florida , En Haus a Florida ze kafen kann Erausfuerderung sinn. D'Versuergung ass enk, an d'Demande an d'Präisser klammen erop.
Wann Dir en Hauskäfer sidd vum éischte Kéier a Florida De Prozess ze navigéieren, besonnesch de Suen Deel, kann iwwerwältegend schéngen.
Awer et gëtt Hëllef verfügbar déi de Prozess méi einfach mécht an Dir kënnt de Kaf vun engem Haus bannent finanziell Erreeche leeën. Eng Varietéit vun Gemeinschaft, Staat a Bundesprogrammer fir déi éischte Kéier Hauskäufer, besonnesch déi Florida Housing Finance Corp. ., huet Ressourcen, rangéiert vu finanzieller Berodung a Berodung bis bezuelbar Hypothéikprogrammer.
Chip White, en Hauskäufer Manager fir Florida Housing Finance Corp., bekannt als Florida Housing, sot, datt d'Erausfuerderunge fir Florida Hauskäfer sinn déi déi Keefer aus anere Staaten wëssen, virun allem steigend Käschten a Versuergungsmangel an e puer Beräicher vum Staat.
Programmer wéi Florida Housing, dat ass d'Staat Wunnengsbau Autoritéit, an aner Regierungsprogrammer schaffen mat guttgeheescht Kredittgeber fir Éischt Kéier Heembau a Florida mam Käschtefaktor ze hëllefen.
D'Programmer bidden och aner finanziell Hëllef, abegraff Subventiounen (Suen déi net zréckbezuelt musse ginn) an aner Erhéigunge fir Bezuelungen a Käschten ze halen.
De Median Präis fir en Eefamilljenhaus zu Florida am Joer 2020 war $ 264.000, laut Florida Realtors , eng Organisatioun déi Florida Immobilien Courtiere vertrëtt.
Staatsekonomen hunn virausgesot datt 347,000 Leit dëst Joer a Florida plënneren, bal 900 Leit den Dag. Vill vun hinnen wëllen Haiser kafen. Dofir ass den Upward Trend vun de Präisser méiglecherweis weider.
Wësse wéi eng Ressourcen verfügbar sinn fir Iech ze hëllefen de schwéiere Maart ze verstoen an unzegoen wäert de Prozess manner iwwerwältegend maachen an Iech hëllefen bei Äert Dramheem ze kommen.
D'Bedeitung vu Florida Homebuyer Ressourcen
Éischt Kéier Hauskaafprogrammer Wéi Dir Wunnhausoptiounen ënnersicht, gesitt Dir vill Akronymer am Zesummenhang mat Agencen, Programmer, a Produkter. Sënn vun der Alphabet Soup maachen ass d'Halschent vun der Schluecht.
E puer vun de wichtegsten, op déi mir an dësem Artikel bezéien, sinn:
- FHFC - D'Firma Florida Housing Finance Corp. , oder Florida Wunnengen. Dëst ass eng go-to Agence fir niddereg bis moderéiert Akommes Floridianer déi en Haus kafen wëllen, suergt Ressourcen a Programmer fir de Prozess méi kloer a méi bezuelbar ze maachen.
- FHA - D'Federal Housing Administration, erstallt wärend dem Häerz vun der grousser Depressioun am Joer 1934. D'FHA verséchert Hypotheken a Baustandarden.
- SKIN - Den US Department of Housing and Urban Development, deen d'FHA iwwerwaacht, huet och eng Vielfalt vu Programmer déi Hauskäfer hëllefen, dorënner Veteranen an hir Ehepartner. Den HUD huet net nëmme Programmer, awer extensiv Féierung iwwer Är Rechter als Heembauer, wéi Dir en Haus kaaft an eng Hypothéik, a méi.
- USDA - D'Ländlech Entwécklungsagentur vum US Department of Agriculture huet och Programmer fir Hauskäfer am ländleche Raum.
- GOES - Den US Department of Veterans Affairs, deen Heemprête fir Militär, Veteranen an hir Ehepartner mécht.
- PMEen - Privat Hypothéikversécherung, typesch erfuerderlech fir Prêten deenen hir Bezuelung manner wéi 20%ass. Dëst hëlleft de Kredittgeber ze schützen wann de Prêt net fäeg ass ze bezuelen an zréckgeholl gëtt. Déi meescht niddereg- a mëttelméisseg Akommes Éischt Kéier Hauskäufer Prêten hunn eng Bezuelung vun 3%, sou datt dëst wahrscheinlech noutwendeg ass wann Dir en Haus kaaft.
Dir gesitt och vill Referenzen op 30 Joer fix Hypotheken wann Dir sicht en Haus ze kafen. Dat sinn d'Optiounen fir 90% vun den Hauskäfer. Eng 30-Joer fixe Prêt Hypothéik heescht datt Dir d'Hausprêt fir 30 Joer ofbezuelt, mat engem Zënssaz an enger monatlecher Bezuelung déi net ännert. Dëst sinn déi meescht üblech Hypotheken, well d'Bezuelunge méi niddereg sinn an dofir méi bezuelbar wéi 15-Joer Tariffer.
Hëllef fir Éischt Kéier Heemkäufer a Florida
Regierung Hëllef Kaaft en Haus zu Florida . Eng vun den éischte Plazen fir ze besichen wann Dir eng éischte Kéier Heembau a Florida sidd Florida Wunnengen . Et gouf vun der Florida Legislatur virun 35 Joer erstallt fir sécherzestellen datt d'Awunner vum Staat bezuelbar Optiounen hunn fir Haiser an engem usprochsvollen Maart ze kafen.
Florida Wunnengen schafft mat Gemeinschaften, Nonprofits, Entwéckler, der Bundesregierung, a méi fir Programmer z'entwéckelen an auszeféieren déi d'Leit hëllefen dat richtegt Heem an der Staat ze fannen.
Wunnengshëllef a Florida. Et huet Programmer fir Keefer souwéi Mieter, an och Programmer fir Entwéckler déi se encouragéiere bezuelbar Wunneng ze bauen. Potenziell Hauskäufer musse bestëmmte Akommes a Kredittstandards erfëllen a mussen hir éischt Heem kafen fir sech fir Florida d'éischt Kéier Hauskäfer Programmer ze qualifizéieren.
Florida Housing huet dräi Haaptprogrammer fir éischte Kéier Hauskäufer:
- Programmer fir Hauskäfer : Verschidde 30-Joer fixen Zënssätz éischt Hypothéikeprêten fir Éischt Kéier Hauskäufer duerch deelhuelende Kredittgeber a Kredittgeber am ganze Land, dorënner eng 30-Joer konventionell Hypothéik, Är 30-Joer 3% Plus Hypothéik, an Äre Military Heroes Programm fir Veteranen an aktiv Flicht Militär .
- Hëllefsprogramm fir déi initial Bezuelung : Hëllef fir de Bezuelen an Zoumaache Käschten a Form vun engem zweete Wunnprêt dee mam Florida Housing éischte Heemprêt benotzt gëtt.
- Hypothéik Zertifikat Programm: E federalen Akommessteierkreditt dee mat enger éischter Hypothéik benotzt ka ginn, wat hëlleft Akommes fir e Prêt ze generéieren fir Hypothéikbezuelungen an aner Haushaltsausgaben ze maachen.
Et huet och eng State Housing Initiative Association déi Éischt Kéier Hauskäfer hëlleft mat finanziellen Erausfuerderunge spezifesch fir verschidden Deeler vu Florida ze këmmeren. Florida Housing schafft mat der lokaler Regierung, Gemeinschaftsgeldorganisatiounen a Stied (déi, déi HUD Subventiounen kritt hunn fir ze hëllefen d'wirtschaftlech Entwécklung ze féieren). Et ass derwäert der Florida Housing Websäit z'iwwerpréiwen ob Är Gemeinschaft e Programm huet deen Iech am meeschte kann hëllefen.
Hei sinn d'Detailer iwwer Florida Heem Hypothéik Programmer:
Florida HFA Preferred Conventional Prêt
D'Florida HFA Preferred Conventional Prêt ass eng 30-Joer fixe Prêt Hypothéik déi Éischtkredittgeber eng Paus an der privater Hypothéikversécherung gëtt. Dëst ass de populärste Prêt Florida Housing bitt well et d'Käschte reduzéiert an et méi Leit erlaabt ze qualifizéieren, sot de White.
D'Produkt bitt méi niddreg Hypothéikversécherungskäschte fir qualifizéiert Keefer, méi héich Programmakommes a Kafpräislimit wéi traditionell 'Obligatiounsprêten' an ass méi einfach (manner Pabeieren) fir eis deelhuelende Kredittgeber ze kommen, sot hien.
Qualifizéiert Prêten brauchen nëmme privat Hypothéikversécherung déi 18% vum Wäert ofdeckt, anstatt déi 35% déi allgemeng Standard ass wann Dir 97% vun de Kafkäschte léinen (an anere Wierder, en Acompte vun den 3% maachen).
Well de Prêt eng méi bëlleg Versécherungspremie bitt, sinn déi méintlech Bezuelunge méi niddereg.
Florida HFA Preferred 3% Plus Conventional Prêt
Dëst huet déiselwecht Virdeeler vum konventionelle Florida HFA Prêt, awer bitt och e Subventioun fir eng 3% Acompte an Zoumaache Käschten. Well et e Subventioun ass, muss et net zréckbezuelt ginn.
Regierungsprêt Programm fir Militärhelden
Militärpersonal an aktiv Pflichtveteranen kënne vu verschiddene Programmer profitéieren, déi hëllefe mat 30-Joer fixen Hypothéiken, abegraff vu FHA, VA, an USDA Ländlech Entwécklung. D'Zënssätz fir dës Prête si typesch méi niddereg wéi konventionell, a si kënne benotzt ginn a Verbindung mat anere Florida Housing Bezuelungen a Käschtehëllefsprogrammer zoumaachen fir d'Käschte weider ze reduzéieren.
HFA Preferred Grant
Florida Housing Preferred Grants bidden 3% oder 4% vum Akafspräis vum Heem fir als Bezuelung an Zoumaache Hëllef ze benotzen. Et muss net zréckbezuelt ginn, awer muss mat engem vun de Florida Housing seng éischte Kéier Keefer Prêt Programmer benotzt ginn.
Florida Hypothéik Kreditt Zertifikat Programm (MCC)
De Hypothéik Kreditt Zertifika Programm erlaabt den éischte Kéier Hauskäufer 10% bis 50% vun hirem Hypothéikzëns bis zu $ 2.000 ze behaapten soulaang wéi se am Haus wunnen. De Saldo kann ëmmer nach als Hypothéik Akommes Steierkreditt behaapt ginn. De Kreditt gëlt fir Éischt Kéier Hauskäufer souwéi Veteranen déi en Haus kafen.
Qualifizéieren fir First Time Homebuyer Benefits
Ee Saz deen Dir dauernd gesitt wann Dir Är Heemkafoptioun ënnersicht ass qualifizéiert Keefer. Fir fir Programmer vu Florida Housing, HUD, an aner Agenturen ze qualifizéieren, däerf den Hauskäfer net e bestëmmt Akommes iwwerschreiden, awer dat variéiert ofhängeg vun der Grofschaft an där se wunnen a wéi grouss d'Haus ass. Et ginn och Limite fir wéi deier d'Haus ka sinn, wat och vu Grofschaft variéiert.
Hei sinn e puer Saachen déi Standard sinn, egal a wéi enger vun de 67 Grofschaften a Florida Dir wunnt:
- E Kreditt Score vun 620
- Immobilie muss a Florida sinn
- Et muss dem Keefer seng primär Residenz sinn.
- De Keefer muss en 6-8 Stonnen Heemkäfer Ausbildungskurs maachen.
E puer vun dësen sinn offensichtlech, awer Är Kreditt Score Bewäertung ass eppes wat Dir besonnesch oppasse sollt egal wéi Äre Score ass. Fair Isaac Corp., déi Kreditt- oder FICO Scores setzt, ännert de Wee wéi Scores ginn a schlecht Prête gi gemaach, ze vill perséinlech Prêten an aner Faktore kéinten e méi nidderege Score bedeiten. Et ass definitiv derwäert Äre Kreditt Score ze kontrolléieren an erauszefannen wéi Dir et verbessere kënnt wann Dir denkt en Haus ze kafen.
Et ginn och vill aner Faktore fir eng Hypothéik ze kréien, onofhängeg vun de Ressourcen, déi Dir als éischte Kéier Keefer benotzt.
Wann Är Finanze staark sinn oder wann Dir Iech Suergen hutt datt Äre Kreditt Score oder Akommes ze niddreg ass, kann den Homebuyer Assistant op der Florida Housing Websäit Iech hëllefen ze verstoen fir wat Dir qualifizéieren kënnt, souwéi Informatioun ubidden iwwer wou Dir uwennt.
Zënter datt eis Prête stamen duerch trainéiert a programmguttgeheescht Kredittgeber uechter de Staat, hu mir och e puer vun eisen deelhuelende Prêtbeamten am Wizard opgezielt, sot de White. Dës Kredittgeber kënne pre-qualifizéieren a bestëmmen wéi eng Produkter am Beschten der Situatioun vum Prêt passen.
National Programmer fir Éischt Hauskäufer
Et ginn och national Hauskäufer Programmer verfügbar fir d'éischt Kéier Hauskäfer ze hëllefen an hiren Dramheem ze kommen.
Eng vun den nëtzlechsten Websäiten fir ze besichen sinn HUD's. Leit ze hëllefen Hausbesëtzer ze ginn ass eng vun de wichtegste Saachen, déi den HUD mécht, seet de Site.
Den HUD bitt gratis Berodung fir déi besuergt iwwer en Hauskaaf, a souguer Programmer fir Enseignanten, Pompjeeë, Affekotebeamten an anerer, déi Rabatte op Hauskaafkäschten ënner sengem Good Neighbor Next Door Programm ubidden.
Déi meescht üblech national Heemprêten sinn:
- FHA Prêten - Wann Äre Kreditt Score niddereg ass, kann dëst de Programm fir Iech sinn. Ufanks FHA Bezuelungen fir déi mat engem Kreditt Score vun 580 oder méi héich fänken u bei 3,5% vum Kaf un. Wann Äre Kreditt Score manner wéi 580 ass, erfuerdert d'FHA eng 10% Bezuelung fir de Prêt ze sécheren. FHA Prêten erfuerderen Hypothéikversécherung fir d'Liewe vum Prêt.
- VA Prêten - Déi, déi gedéngt hunn oder am Militär déngen an hir Ehepartner kënnen VA Prêten iwwer den US Department of Veterans Affairs kréien, e puer vun deenen keng Acompte oder Hypothéikversécherung erfuerderen.
- USDA Prêten Dës Prêten hu keng Acompte fir Leit, déi am ländleche Raum liewen, mat Akommesfuerderunge, déi vu Regioun variéieren. Prêtere mat Kreditt Scores ënner 640 hunn aner Ufuerderungen.
Florida Militärhelden an Éischt Prêt Programmer
Zielt op qualifizéiert aktiv Militärdéngscht a Veteranen, bidden dës Programmer 30-Joer fixe Prêt Hypotheken fir staatlech verséchert (FHA, VA, an USDA) Prêten un. Militär Helden bitt méi niddereg Präisser wéi Florida First, an Dir musst keen éischte Kéier Keefer sinn fir entweder Programm ze benotzen. Prêtere kënne dës Prête mat enger Florida Housing Acompte kombinéieren an de Käschtehëllefsprogramm zoumaachen.
FL HFA Preferred & Preferred PLUS Conventional Prêt Programmer
Prêtere déi sech fir dës konventionell 30-Joer fixe Prêt Hypotheken qualifizéieren, gesinn méi niddreg Hypothéikversécherungskäschte wéi vergläichbar FHA Prêten. Prêten kënne kombinéiert ginn mat enger Acompte an Zoumaache Käschtehëllefsprogramm. Zwee konventionell Preferred PLUS Prêtoptioune bidden qualifizéiert Prêtere mat 3 Prozent oder 4 Prozent Subventiounen fir Bezuelen a Schließungskäschten ze bezuelen. Déi Subventiounen mussen net zréckbezuelt ginn. Déi 4 Prozent Subventioun kënnt mat engem vill méi héijen Zënssaz wéi de Standard Preferred an 3 Prozent Preferred PLUS Prêten.
Florida Housing Down Payment and Closing Cost Assistance Programs
Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
Berechtegte Prêtere kréien bis zu $ 7.500 mat 0 Prozent Zënsen op enger ofgestallter zweeter Hypothéik fir ze benotzen fir den Acompte. D'Bezuelung gëtt ausgestallt bis d'Haus verkaaft gëtt oder d'Immobilie transferéiert gëtt, oder wann de Prêt zréckbezuelt oder refinanzéiert gëtt.
3% HFA Preferred Grant
Dëse Programm bitt qualifizéiert Kredittgeber 3 Prozent vum Hauskaafpräis fir ze benotzen fir Bezuelen an Ofschlosskäschten. De Subventioun muss net zréckbezuelt ginn.
Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC) Programm
Qualifizéiert éischte Kéier Keefer kënnen 50 Prozent vun hiren Hypothéikzënsen ugefrot kréien, op $ 2.000 ofgedeckt, a Form vun engem Steierkreditt all Joer wou se an Ärem Heem wunnen. De Steierkreditt reduzéiert d'Steierlaascht op de Prêter fir méi Akommes ze befreien, dat ka benotzt gi fir Hypothéikbezuelungen an aner Haushaltsausgaben.
Notiz: Dës Programmer musse mat engem Florida Heemprêt Programm benotzt ginn.
Inhalter
- D'Bedeitung vu Florida Homebuyer Ressourcen
- E puer vun de wichtegsten op déi mir an dësem Artikel bezéien sinn:
- Hëllef fir Éischt Kéier Heemkäufer a Florida
- Florida Housing huet dräi Haaptprogrammer fir éischte Kéier Hauskäufer:
- Florida HFA Preferred Conventional Prêt
- Florida HFA Preferred 3% Plus Conventional Prêt
- Regierungsprêt Programm fir Militärhelden
- HFA Preferred Grant
- Florida Hypothéik Kreditt Zertifikat Programm (MCC)
- Qualifizéieren fir First Time Homebuyer Benefits
- Hei sinn e puer Saachen déi Standard sinn, egal a wéi enger vun de 67 Grofschaften a Florida Dir wunnt:
- National Programmer fir Éischt Hauskäufer
- Déi meescht üblech national Heemprêten sinn:
- Florida Militärhelden an Éischt Prêt Programmer
- FL HFA Preferred & Preferred PLUS Conventional Prêt Programmer
- Florida Housing Down Payment and Closing Cost Assistance Programs
- Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
- 3% HFA Preferred Grant
- Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC) Programm