Kaaft en Haus mat. ITIN Heemprêten bidden Immigranten eng Heembesëtzméiglechkeet. Weder Nationalitéit nach eng Sozialversécherungsnummer ass erfuerderlech. Fir e Prêt ufroen ITIN , Dir kënnt dat maache mat Ärer ITIN Nummer (individuell Steieridentifikatiounsnummer).
ITIN Prêt Ufuerderunge
Déi genau Prêtfuerderunge hänkt vum Kredittgeber of. Dir sollt erwaarden datt vun all ITIN Hypothekarkreditgeber verlaangt gëtt:
- Kreditt - Betruecht d'Natur vun ITIN Prêten, et gi flexibel Kredittfuerderunge. Vill Kredittgeber wäerten iwwerleeën alternativ Forme vu Kredittdokumentatioun ze benotzen, sou wéi Utility- an Telefonsrechnungen.
- Aarbecht - Dir musst Beweis vun 2 Joer konsequent Beschäftegung liwweren.
- Steiererklärungen - Äre Kredittgeber wëllt déi lescht 2 Joer Steiererklärunge gesinn (W-2 oder 1099).
- Éischt Bezuelung - Erwaart datt Dir op d'mannst eng Bezuelung vun 10% muss bezuelen. De Minimum Viraussetzungsbedarf hänkt vum Kredittgeber of.
- Identifikatioun - Eng Kopie vun Ärer ITIN Kaart souwéi e Führerschäin oder Pass wäert méiglecherweis vun all Kredittgeber gefuerdert ginn.
- Kont Aussoen - Erwaart tëscht 2-6 Bank Aussoen ze hunn. Déi exakt Zuel vu Bankkonten, déi Dir braucht ze liwweren, hänkt vum spezifesche Kredittgeber of, mat deem Dir Iech ufroen.
Top ITIN Hypothekekreditgeber
Haaptbanken déi et akzeptéieren en Haus ze kafen, Wat Banken Hypothekarkredite mat him maachen. Hei sinn e puer vun de beschten ITIN Hypothekarkreditter:
FNBA - Éischt National Bank of America huet en ITIN Programm verfügbar an alle 50 Staaten. De Minimum Virausbezuelung fir Ären ITIN Programm ass 20%.
United Hypothéik - United Mortgage Corporation of America bitt en ITIN Programm deen bis zu 80% LTV fir éischte Kéier Hauskäfer erlaabt. Si bidden ITIN Prêten an de folgende Staaten: CA, CO, TX a WA.
ACC Hypothéik : ACC Hypothéik bitt en ITIN Prêtprodukt un, awer allgemeng sinn hir Tariffer net sou kompetitiv. Si erfuerderen eng 20% Acompte (déi kann ewechginn). Si bidden nëmme Finanzéierung un: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA a WA.
Gitt Alterra : Go Alterra bitt ITIN Prêten mat enger 20% Acompte un qualifizéiert Bewerberinnen un. Si bidden ITIN Prêten un: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, ODER, PA, RI, SC, TN, TX, VA a WA.
Vir- a Nodeeler vun ITIN Prêten
Drënner sinn e puer vun de Virdeeler an Nodeeler vun engem ITIN Prêt. Dir wëllt vläicht suergfälteg iwwerleeën ob dës Zort Programm fir Iech richteg ass.
Virdeel:
- Verfügbar fir Net-Bierger.
- Sozial Sécherheet ass net erfuerderlech. Nëmme Pass, Führerschäin oder aner Form vun Identifikatioun.
- Flexibel Kredittfuerderunge erlaben Iech net traditionell Kredittquellen ze benotzen.
Nodeeler:
- D'Tariffer si meeschtens méi héich wéi déi vu konventionelle Prêten.
- Eng méi grouss Acompte ass erfuerderlech (déi meescht ITIN Hypothéikekredittgeber brauchen eng 10-30% Acompte)
In de meeschte Fäll ass en ITIN Prêt ähnlech wéi aner konventionell Heemprêten. Déi eenzeg wichteg Differenzen sinn déi uewe beschriwwen. Wann Dir qualifizéiert sidd, kënnt Dir déi erfuerderlech Acompte maachen a kënnt bequem d'Hypothéik bezuelen, en ITIN Prêt ass Är bescht (an eenzeg) Optioun fir eng Hypothéik.
Heefeg Froen
Wéi eng Aart vun Eegeschafte si berechtegt fir dës Prêten?
ITIN Prêten kënnen op Eefamilljenhaiser, Condos, a PUDS benotzt ginn.
Kann en ITIN Prêt fir Investitiounseigendom benotzt ginn?
Nee, ITIN Prête kënne nëmme fir e Besëtzer besat Haus (primär Residenz) benotzt ginn.
Sinn ITIN Prêten iwwer d'FHA verfügbar?
Nee, d'FHA bitt keen ITIN Programm un.
Gëtt et e Gesetz géint Hypothéiken un Prêten auszeginn ouni SSN?
Et gi keng Gesetzer déi Hausprêten beschränken, déi un Net-Bierger ugebuede ginn. Et ass just datt déi meescht Kredittgeber d'Präferenz hunn nëmme Prête fir Prêten ze bidden mat enger Sozialversécherungsnummer. Zousätzlech ënnerstëtzen weder Fannie Mae, Freddie Mac, nach d'FHA dës Aart vu Prêten, a schaaft Schwieregkeeten am Zesummenhang mam Secondaire Hypothéikmaart. Dofir bidden nëmmen eenzegaarteg Aarte vu Kredittgeber, nämlech Portfolio Kredittgeber dës Aart vu Prêten un.
Wéi kritt een en Hausprêt mat enger Steieridentifikatiounsnummer (itin)
Am Géigesaz zu de populären Iwwerzeegungen ass et méiglech eng Hypothéik ze kréien ouni eng Sozialversécherungsnummer oder e legale Status an den USA Tatsächlech sinn d'USA ee vun deenen eenzege Länner, déi et erlaabt Net-Bierger Immobilie ze kréien.
Den Heemkafprozess huet vill méi Nuancen, awer et ass méiglech. Mir wëllen Iech hëllefen Är Dreem ze erreechen fir en Heem ze besëtzen. Liest weider fir méi ze léiere wéi Dir eng Hausprêt mat Ärer ITIN Nummer kritt.
Wat ass eng ITIN Nummer?
Wann Dir nach ni vun dësem Begrëff héieren hutt, sollt Dir wëssen datt eng ITIN Nummer e representéiert individuell Steierzueler Identifikatiounsnummer . Prinzipiell ass et eng néngziffereg Steierzuel u Leit zougewisen ouni juristeschen Hannergrond als Bierger. Juristesch Bierger ginn hir Steierinformatioun iwwer e SNN (Sozialversécherungsnummer) an brauchen keng ITIN Nummer.
Et gi vill Schrëtt déi Dir maache musst fir eng Hypothéik mat Ärem ITIN ze kréien. Éischtens, wann Dir Steieren als Net-Bierger bezilt a keng SNN kritt, kënnt Dir fir en ITIN berechtegt sinn. ITINs baséieren net op Wunnstatus, sou datt Dir keng Suerge maache musst fir eng Immobilie virum Prêt ze besëtzen.
Kritt d'Hypothéik
Wann Dir interesséiert sidd fir en ITIN Prêt unzefroen, musst Dir verschidde Forme ausfëllen. E puer vun de Weeër enthalen:
- Beweis vun engem nohaltege Betrag u Akommes
- Kredittgeschicht
- Akommes Verifizéierung
Dir musst de Beweis vu finanzieller Kredibilitéit weisen fir ze weisen datt Dir Är Prêtbezuelungen behalen kënnt. Ufuerderunge variéiere vum Prêt Fournisseur, also gitt sécher opmierksam op dat wat se froen.
An dëser Hisiicht braucht Dir aussergewéinlech finanziell Qualifikatiounen fir Ären Heemkaaf ze sécheren. E kritesche Faktor fir wéi Bewäertunge bestëmmt ginn ass de Fournisseur deen Dir wielt. Bal all Kredittgeber brauchen eng bedeitend Dokumentatioun fir ze bestätegen datt Dir de Prêt op Zäit zréckbezuele kënnt.
Erausfuerderungen déi Dir stousse kënnt
Eng Erausfuerderung fir vill interesséiert Bewerberinnen ass et net fäeg Pai Dokumenter ze liwweren well déi meescht Patronen dës Informatioun net ofginn. Wann den Aarbechter kontant bezuelt gëtt, ass et bal onméiglech dës Informatioun ze kréien.
Wat heescht datt wann Dir en Immigrant mat engem ITIN an den USA sidd, Dir musst eng substantiell Zomm Sue spueren an déi erfuerderlech Dokumenter presentéieren, sou wéi Akommesbezuelungsgeschicht, fir d'Hypothéik ze kréien. Präisser op ITIN Prête kënne méi héich sinn am Verglach mat den typesche Tariffer, déi op allgemenge fixen oder justierbaren Tariffer fonnt ginn.
Notéiert och datt net all Leit mat engem ITIN an den USA illegal hei sinn, e puer Immigranten déi keen SSN hunn, kënne legal an den USA wunnen De Prozess fir dës Leit wäert méi einfach si well se éischter en zolidd Akommes an e Kreditt hunn Geschicht.
Pre-Checklëscht ier Dir en Haus kaaft
Dir sollt Iech bewosst sinn datt ITIN Prêt Acompte méi héich si wéi déi meescht aner Prêten. Dëse Betrag ass normalerweis op d'mannst 20% vum Gesamtwäert vum Haus. Och wann de Kredittgeber scho Sue vun enger externer Quell fir den Acompte kritt, wäert de Wäert vun der Acompte eropgoen. Wéi ongerecht wéi et ausgesäit, gëtt dëst gemaach fir de Kredittgeber ze schützen am Fall wou den Individuum an der Zukunft deportéiert gëtt.
Wéi uewen uginn, musst Dir eng ITIN Nummer hunn. Wann Dir nach net eng hutt, musst Dir eng ITIN Nummer iwwer d'IRS ufroen. Dës Form fir dëst ass de W-7. Vun hei musst Dir Dokumentatioun vun Ärer Kredittgeschicht hunn. Är Kredittgeschicht baut iwwer Zäit duerch Auto Prêtbezuelungen, Kredittkaarten, oder aner Kredittypen.
Dir musst och eng konsequent Locatiounsgeschicht erstellen. Déi meescht ITIN Kredittgeber si frou 2 Joer Loyerbezuelungen ze gesinn, well et hinnen hëllefe méi Dokumentatioun ze liwweren fir de Prêt ze justifiéieren. Dëst wäert hëllefen ze weisen datt Dir zukünfteg Hypothéikbezuelunge mat fréiere Donnéeë maache kënnt.
Beschäftegungsgeschicht ass och wichteg well se wesentlech fir de Prozess ass. Eng Aarbechtsgeschicht vun op d'mannst 2 Joer ass allgemeng e Mindestfuerderung.
Wéi en Haus ze kafen
Zu dësem Zäitpunkt musst Dir e Prêt Provider fannen deen ITIN Nummeren akzeptéiert. Den nächste Schrëtt wier de Prêt virausgeneemegt ze kréien. Dëse Prozess implizéiert datt de Kredittgeber Är Kredittgeschicht sammelt. Déi meescht Kredittgeber erfuerderen eng substantiell Kredittgeschicht, awer anerer kënnen Utility Rechnungen a Locatiounsrecords akzeptéieren. Wann Är Prêt-Genehmegung vun Ärem Kredittgeber passéiert ass, kënnt Dir endlech ufänken no Ärem Haus ze sichen an deem Dir wëllt mat Ärem Pre-Genehmegungsbudget passen.
Inhalter
- ITIN Prêt Ufuerderunge
- Top ITIN Hypothekekreditgeber
- Vir- a Nodeeler vun ITIN Prêten
- Virdeel:
- Nodeeler:
- Heefeg Froen
- Wéi kritt een en Hausprêt mat enger Steieridentifikatiounsnummer (itin)
- Wat ass eng ITIN Nummer?
- Kritt d'Hypothéik
- Erausfuerderungen déi Dir stousse kënnt
- Pre-Checklëscht ier Dir en Haus kaaft
- Wéi en Haus ze kafen