Niddereg Akommes Wunneng . Wann Dir Äre Loyer all Mount bezuele bedeit um Enn vun Ärem Konto ze schloen, sidd Dir net eleng. Laut dem Center for Housing Policy, Wunn- an Transportkäschte sinn zënter 2000 mat 44% eropgaang, wärend d'Akommes vum Haushalt nëmmen 25% eropgaang ass .
Haut verbréngen moderéiert Akommes Stéit méi wéi 59% vun Ärem Joresakommes op Wunneng an Transport , méi wéi jee virdrun. An dësem Sënn ass et kee Wonner datt, laut dem Center for Budget and Policy Priorities, méi wéi 4,9 Milliounen amerikanesch Stéit eng Form kréien Féderalen Hëllef .
Och wa staatlech subventionéiert Loyer net déi eenzeg Optioun ass, déi Dir hutt, kann et déi zouverlässegst sinn wann Dir qualifizéiert sidd. Déi éischt Schrëtt ze huelen fir eng Féderal Hëllef ze bewerben schéngt e beängschtegend ze sinn, awer mat der korrekter Fuerschung ass et méi einfach wéi Dir denkt.
Federal finanzéiert Wunnengsoptiounen
Ëffentlech Wunneng
Niddereg Akommes Haiser . Ëffentlech Wunneng ass eng Zort Mietimmobilie subventionéiert vun der Bundesregierung. Ofhängeg vu wou Dir wunnt, kann et en Appartementkomplex sinn, eng Serie vun Duplexhaiser, oder eng Grupp vu privaten Haiser. A menger Noperschaft sinn ëffentlech Wunnengsbauanlagen typesch fënnef oder méi Appartementsgebaier an engem Gebitt ageklemmt, ongeféier d'Gréisst vun engem Stadblock. Dës Beräicher sinn normalerweis zou a kënne kleng Parken, Schwämm an aner gréng Flächen hunn.
Komplexer vun dëser Aart gi finanzéiert vum US Department of Housing and Urban Development. ( SKIN ) , awer si gi vun de lokalen Wunnengsautoritéite geréiert. An ëffentlech Wunnengen ze plënneren ass ähnlech wéi bei engem private Vermieter ze lounen: Dir musst d'Ufuerderunge vun der Wunnengsautoritéit gerecht ginn an e Pacht ënnerschreiwen. Awer am Géigesaz zum Loyer vun engem Privatbesëtzer, hëlleft d'Wunnengsautoritéit festzestellen wéi vill Dir fir Loyer bezuelt: op d'mannst $ 25 oder héchstens 30% vun Ärem monatlecht Akommes, pro HUD Richtlinnen .
Fir fir ëffentlech Wunneng ze qualifizéieren musst Dir:
- Trefft déi niddreg Akommesgrenzen an Ärem Staat
- Sidd en US -Bierger oder hutt en zoustännegen Immigratiounsstatus
- Gitt Referenzen
- Gitt en Hannergrondcheck of
- Trefft perséinlech mat engem Agent vum Logement
Laut dem Departement fir Wunnengsbau an Urban Entwécklung liewen 1.2 Millioune Stéit de Moment an ëffentleche Wunnengen. Ëffentlech Wunnengsbau Ariichtungen hunn limitéiert Plaz, an Dir kënnt e puer Méint (oder souguer Joeren an e puer Beräicher) waarden ier eng Eenheet an Ärer Regioun opmaacht. Wann et keng Ëffnunge gëtt wann Dir Iech fir en Heem ufroen, gitt Dir op eng Waardelëscht gesat.
Subsidéiert Privatbesëtz Wunnengen
Wann Dir Iech net leeschte kënnt op staatlech subventionéiert Wunneng ze waarden, da kënnt Dir de private Wee goen. Dës Wunnkomplexer si vu privaten Besëtzer a Besëtzverwaltungsfirmen. Am Austausch fir e Steierkreditt si se verlaangt op d'mannst e puer vun hiren Appartementer zu engem reduzéierte Präis u Famillen mat nidderegen Akommes ze bidden.
Dës Komplexe ginn och gemëscht Akommes Wunnengen genannt, well verschidde Famillen e reduzéierten Tarif bezuelen, anerer anerer voll Maartloun bezuelen. Si kucken aus wéi all grousst Appartementkomplex.
De Betrag vum Loyer deen Dir musst bezuelen hänkt vu verschiddene Faktoren of. E puer Besëtzer bidden e reduzéierten Flaachpräis un fir jiddereen deen qualifizéiert ass, während aner Vermieter hire Loyer op hirem monatlecht Akommes baséieren. Generell, wat Dir manner pro Mount verdéngt, wat Dir manner Loyer musst bezuelen.
Fir fir subventionéiert privat Wunneng ze qualifizéieren, musst Dir:
- Verdéngt manner wéi dat maximal monatlecht Akommes (dëst variéiert no Wunnkomplex a Staat)
- Gitt en Hannergrondcheck of
- Trefft dem Besëtzer seng Ufuerderunge fir ze lounen, wat och e Kredittcheck passéiere kann.
- Dir musst et direkt iwwer de Besëtzer ufroen fir e reduzéierten Tarif ze kréien. Wéi och ëmmer, Dir fannt Komplexe verfügbar an Ärer Regioun mat der Funktioun vun HUD Niddereg Loyer Appartement Sich .
Loyer Bezuelhëllef
Niddereg Akommes Wunneng. De Housing Bong Programm, och bekannt als Sektioun 8 Et ass e bëssen anescht wéi subventionéiert Wunneng. Ënnert dësem Programm kritt Dir e Bong deen Dir benotze kënnt fir privat Besëtzer a Firmen Appartementskomplexe ze lounen. Dëse Programm gëtt Iech méi Fräiheet iwwer wou Dir wunnt. Wéi och ëmmer, d'Immobilieverwaltungsfirma muss op der Housing Voucher Programm guttgeheescht Hausbesëtzerlëscht sinn.
Mat Sektioun 8 , Dir bezuelt en Deel vum Loyer an déi lokal ëffentlech Wunnengsbauautoritéit wäert de Rescht bezuelen. Am Allgemengen etabléiert de PHA e Basis Bong Betrag baséiert op aktuelle Maartpräisser an Ärer Regioun. En Agent zitt dann 30% vun Ärem monatlecht Akommes vum Basisbetrag of fir Är méintlech Hëllef ze bestëmmen, laut HUD. Dir kënnt wielen eng Immobilie ze lounen déi dee Betrag kascht oder eng ze lounen déi méi kascht wann Dir den Ënnerscheed leeschte kënnt.
Qualifikatioun fir de Housing Bong Programm kann e bësse schwéier sinn. Fir dat ze maachen, braucht Dir:
- Trefft Är Staat niddereg Akommes Ufuerderunge
- Fannt eng Sektioun 8 Genehmegt Immobilie
- Gitt en Hannergrond an / oder Kredittcheck vum Besëtzer of
- Gitt Referenzen un de Besëtzer
Wéi ëffentlech Wunnengen, kann de Housing Bong Programm laang Waardezäiten hunn. Dir sidd vläicht op der Waardelëscht fir e puer Méint (oder méiglecherweis méi wéi ee Joer) nodeems Dir Iech ugemellt hutt ier Dir ufänkt Hëllef ze kréien.
Miethëllef am ländleche Raum
Wann Dir an engem ländleche Raum wunnt, kënnt Dir fir eng speziell Aart subventionéiert privat Wunneng berechtegt sinn, dat vum US Department of Agriculture ugebuede gëtt. Ënnert dësem Programm kréien Hausbesëtzer speziell Steierincitamenter fir Eenheeten zu engem reduzéierte Präis u Famillen mat nidderegen Akommes ze bidden. Fir ze qualifizéieren, muss Äre Loyer 30% vum ugepasste Akommes vun Ärem Stot iwwerschreiden (no qualifizéierende Remise), laut dem USDA . Dir musst och liewen oder gewëllt sinn an eng guttgeheescht Mietimmobilie ze plënneren.
Fir Iech fir de Ländleche Miethëllef Programm unzefroen, braucht Dir:
- Beweis datt Ären Akommesniveau op oder ënner der USDA Akommeslimit ass
- Beweis datt Äre Loyer méi wéi 30% vun Ärem Akommes ass
- Fir d'Ufuerderunge vum Besëtzer ze passéieren, wat e Kreditt- an / oder Hannergrondcheck enthält
Am Géigesaz zu anere nidderegen Akommes Wunnraumoptiounen gëtt de Rural Rental Assistance Programm vun der USDA verwalt. Fir ze bewerben, kontaktéiert Är lokal USDA Rural Field Development Büro. Benotzt den USDA Service Locator fir Kontaktinformatioun ze fannen.
Aner Optiounen
Niewent federaalt verwalteten Hëllefsprogrammer wëllt Dir Programmer ënnersichen, déi vun Ärer Staatsregierung lafen an déi vu Wohltätegkeete lafen. Zum Beispill kënne staatlech Programmer Noutfall Locatiounshëllef Optiounen enthalen; Wann Dir Iech an engem Bind befënnt a riskéiert erausgeworf ze ginn, kënnt Dir qualifizéieren fir eng eemoleg Hëllef fir Iech ze hëllefen duerch d'Bindung ze kommen. Oder, wann Dir Probleemer hutt fir Är Sue lescht ze maachen, kënnt Äre Staat gratis Sueverwaltungsberodung ubidden.
Vill Wohltätegkeete bidden och eng eemoleg Locatiounshëllef un. Zum Beispill kann eng Bénévolat Iech hëllefen eng Kautioun ze bezuelen fir an en neit Heem ze plënneren.
Dës Programmer an hir Usproch Ufuerderunge variéiere vu Beräich. Deen einfachste Wee fir erauszefannen wat verfügbar ass, kontaktéiert Är lokal Wunnengsautoritéit.
Federal Assistance Programs Wéi gëlle
Och wann déi meescht Programmer vun der Bundesregierung verwalt ginn, ginn Uwendungen an d'Verdeelung vu Fongen um Staatsniveau gehandhabt, a staatlech Uwendungsprozesser kënne wäit variéieren. Wärend e puer Staaten Iech erlaben online ze gëllen, e puer erfuerderen datt Dir Uwendungen per Mail ofginn, an anerer léiwer datt Dir de Büro perséinlech besicht.
Fir de Prozess ze vereinfachen, kontaktéiert als éischt Är lokal Wunnengsautoritéit. En Agent do kann Iech soen wou a wéi ee sech bewerft, souwéi wéi eng staatlech a karitativ Programmer verfügbar sinn. Dir fannt en Büro an Ärer Regioun op HUD's Local Rental Information Websäit.
Ier Dir Iech bewerft, gitt sécher datt Dir déi folgend Dokumentatioun prett hutt:
- Äre Führerschäin oder Staat erausginn ID.
- Eng Kopie vun Ärem Mietvertrag
- Rezent Paiementer
- Eng Kopie vun enger rezenter Bank Ausso
- D'Sozialversécherungsnummer vun alle Membere vun Ärem Stot
Bezuelbare Wunnressourcen fir Grofschaften
- National Association of Affordable Housing Lenders (NAAHL) - D'Missioun vum NAAHL ass d'wirtschaftlech Geleeënheet auszebauen duerch verantwortlech privat Finanzéierung fir bezuelbare Wunnengen an inklusiver Noperschaft Revitaliséierung.
- US Department of Housing and Urban Development (HUD) : Community Development Grants (CDBG), HOME Investment Partnerships (HOME), Housing Trust Fund
- US Department of Treasury - Low Income Housing Tax Credits (LIHTC) kreéieren Maart Ureizer fir d'Acquisitioun an d'Entwécklung, d'Rehabilitatioun vu bezuelbare Mietwunnengen.
- Rural Housing Service vum US Department of Agriculture (USDA) - Bitt eng Vielfalt vu Programmer fir essentiell Haiser a Gemeinschaftsanlagen am ländleche Raum ze bauen oder ze upgrade. USDA bitt Prêten, Subventiounen, a Prêtgarantien fir Eefamilljenhaiser a Multi-Eefamilljenhaiser, Altersheemer, Bauerenaarbechter, a vill méi.
- National Council of State Housing Agencies (NCSHA) - Nonprofit, nonpartisan Organisatioun erstallt vun der Natioun vum Staat Housing Finance Agencies fir hir federaalt Affekot Efforten fir bezuelbar Wunneng ze koordinéieren an ze notzen.
- Lëscht vun de Wunnengsfinanzéierungsagenturen, vum Staat
- National Low-Income Housing Coalition (NLIHC) - NLIHC ass exklusiv gewidmet fir sozial gerecht ëffentlech Politik z'erreechen déi garantéiert datt déi niddregsten Akommes Leit an den USA bezuelbar an uerdentlech Haiser hunn.
- National Association of Local Housing Finance Agencies (NALHFA) - National Associatioun vu Professionneller déi schaffen fir bezuelbar Wunnengen am breede Kontext vun der Gemeinschaftsentwécklung um lokalen Niveau ze finanzéieren. Nonprofit déi sech op Affekot fokusséiert an technesch Hëllef u Stad- a Grofschaftsagenturen, Nonprofit Organisatiounen a private Geschäfter bitt.
- National Association of Home Builders (NAHB) - Eng Federatioun vu méi wéi 700 staatlechen a lokalen Associatiounen, NAHB representéiert méi wéi 140,000 Memberen an ass d'Stëmm vun der amerikanescher Wunnengsindustrie. Si schaffen fir sécherzestellen datt Wunneng eng national Prioritéit ass an datt all Amerikaner Zougang zu sécheren, anstännegen a bezuelbare Wunnengen hunn, egal ob se wielen ze kafen oder ze lounen.
- Conseil de Logement (HAC) - National Nonprofit Organisatioun déi hëlleft Haiser a Gemeinschaften am ländlechen Amerika ze bauen.
Finale Note
Kämpfen fir Äre Loyer ze bezuelen kann grujeleg sinn, awer Hëllef ass verfügbar. Fänkt un mat engem Housing Authority Agent ze kontaktéieren, gëlt fir all Programm deen Iech verfügbar ass, a sicht weider no méi kleng, manner bekannte Hëllefsprogrammer déi Dir verpasst hutt. Denkt drun, dës Saache brauche Zäit - déi meescht Programmer hu méi Bewerber wéi se finanzéieren, a Waardelëschte sinn net selten.
Verzichterklärung: Dëst ass en Informatiounsartikel.
Redargentina gëtt keng juristesch oder juristesch Berodung, an och net geduecht fir als juristesch Berodung ugeholl ze ginn.
De Betrachter / Benotzer vun dëser Websäit soll déi uewe genannte Informatioun nëmmen als Guide benotzen, a soll ëmmer mat de Quellen uewen oder dem Regierungsvertrieder vum Benotzer kontaktéiere fir déi aktuellst Informatioun zu deem Zäitpunkt, ier en eng Entscheedung trefft.
Inhalter
- Federal finanzéiert Wunnengsoptiounen
- Ëffentlech Wunneng
- Fir fir ëffentlech Wunneng ze qualifizéieren musst Dir:
- Subsidéiert Privatbesëtz Wunnengen
- Fir fir subventionéiert privat Wunneng ze qualifizéieren, musst Dir:
- Loyer Bezuelhëllef
- Miethëllef am ländleche Raum
- Fir Iech fir de Ländleche Miethëllef Programm unzefroen, braucht Dir:
- Aner Optiounen
- Federal Assistance Programs Wéi gëlle
- Bezuelbare Wunnressourcen fir Grofschaften
- Finale Note